دعوى صحة توقيع هي دعوى تحفظية الغرض منها الحصول على حكم بصحة توقيع المدعى عليه سواء كان بائع أو مشتري أو طرف أول في عقد إتفاق أو طرف ثاني ، فهي تندرج على التوقيع فقط دون مضمون العقد .
 |
| صيغة و نموذج صحيفة دعوى صحة توقيع |
صيغة و نموذج عريضة دعوى صحة توقيع على عقد بيع من المشتري
إنه في يوم الموافق / / 20 م الساعة :
بناء على طلب السيد / المقيم :
و محله المختار مكتب الأستاذ / إسلام فوزي علي المحامي بالاستئناف العالي و مجلس الدولة .
أنا معاون التنفيذ بمحكمة الجزئية إنتقلت في التاريخ أعلاه و أعلنت :
السيد / المقيم :
مخاطبًا مع /
الموضوع
بموجب عقد بيع مؤخ في : / / 20 م باع المعلن إليه للطالب عما هو الشقة رقم ( ) و الكائنة بالعقار رقم ( ) الدور ( ) - تقسيم ( ) بمدينة محافظة و البالغ إجمالي مساحتها م2 تحت الزيادة و العجز و المحددة بالحدود الآتية :
الحد البحري : حسب التقسيم . الحد القبلي : حسب التقسيم .
الحد الشرقي : حسب التقسيم . الحد الغربي : حسب التقسيم .
و قد تم هذا البيع نظير مبلغ و قدره ( جنيه ) ( جنيهًا فقط لا غير ) و لما كان يهم الطالب الحصول على حكم بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع سالف الذكر طبقًا لنص المادة 45 من قانون الإثبات .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت و أعلنت المعلن إليه و سلمته صورة من هذه العريضة و كلفته بالحضور أمام محكمة الجزئية ( دائرة صحة التوقيع ) و الكائنة بجلستها التي ستنعقد علنًا يوم : الموافق : / / 20م و ذلك من الساعة الثامنة صباحًا و ما بعدها لسماعه الحكم بصحة توقيعه على عقد البيع المؤرخ في : / / 20م و المتضمن بيعه للطالب عما هو الشقة رقم ( ) و الكائنة بالعقار رقم( ) الدور ( ) - تقسيم - بمدينة - محافظة و البالغ إجمالي مساحتها م تحت الزيادة و العجز و الموضحة الحدود و المعالم بعقد البيع مع إلزامه بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماة .
و لآجل العلم /
ما هي المستندات المطلوبة في دعوى صحة التوقيع ؟
- أصل عقد البيع فقط لا غير
المستندات المطلوب ارفاقها في ملف صحه التوقيع
- أصل صحيفة الدعوى موقعة من محامي و عدد 4 صور بالاضافة إلى صورتين لكل مدعى عليه .
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمدعي .
- صورة من توكيل المدعي للمحامي .
- صورة كارنية المحامي .
- صورة البطاقة الضريبية للمحامي .
ما هي إجراءات رفع دعوى صحة توقيع من البداية حتى استلام العقد ؟
حتى تتمكن من معرفة طريق دعوى صحة توقيع من بداية رفع الدعوى حتى تتمكن من استلام المستندات ( العقد المراد صحة التوقيع عليه ) عليك معرفة ما هي إجراءات قيد دعوى صحه توقيع ، و كيفية سير الدعوى أمام المحكمة ، و ماذا بعد الحصول على حكم بصحة التوقيع .
إجراءات قيد دعوى صحه التوقيع
 |
| الإجراءات العملية لرفع دعوى صحة توقيع |
ما هي اجراءات دعوى صحة توقيع :-
- يتم كتابة صحيفة الدعوى كما أوضحنا سابقا .
- يتم تجهيز الملف بالمستندات المطلوبة .
- التوجه إلى المكتب الأمامي للمحكمة الجزئية المختصة .
- مراجعة الملف و الحافظة و تحديد رسم الدعوى .
- سداد رسم الدعوى .
- تحديد جلسة لنظر دعوى صحة التوقيع .
كيفية سير دعوى صحة التوقيع أمام المحكمة ؟
بعد تحديد جلسة لنظر الدعوى يتم ارسال أصل الصحيفة إلى المحضرين لإعلان المدعى عليه باليوم المحدد لنظر الدعوىو لكن لكل إعلان طريقه في السير أمام المحكمة
أولًا : حالة إعلان المعلن إليه بشخصه .
في مثل هذه الحالة يتم الحضور في اليوم المحدد لنظر الدعوى و يتم اثبات التوكيل الحاضر به و تطلب حجز الدعوى للحكم و المحكمة تقوم بحجز دعوى صحة التوقيع للحكم و ذلك لإستلام المعلن إليه أصل الصحيفة بشخصه .
و لكن ماذا يحدث في حالة إعلان المعلن إليه بشخصه ولكن رفض الاستلام
تسير الدعوى كما أوضحنا في حالة إعلان المعلن إليه وبشخصه و لا يؤثر عما إذا كان قد استلم أصل الصحيفة أو رفض الاستلام .
فتسير الدعوى و يتم حجز الدعوى للحكم من أول جلسة و يصدر الحكم بصحة توقيعه .
ثانيًا : حالة إعلان المعلن إليه مع الغير .
في مثل هذه الحالة يتم الحضور في اليوم المحدد لنظر الدعوى ، و يتم إثبات التوكيل الحاضر به و تطلب من المحكمة تأجيل نظر الدعوى لإعادة إعلان المعلن إليه ، و المحكمة تقوم بتأجيل الدعوى لجلسة أخرى .
ملحوظة : و يستوي في ذلك الإعلان مع شخص آخر أو الإعلان الإداري و يكون الإعلان إداريًا مع مأمور قسم شرطة الدائرة المقيم بها المعلن إليه سواء لغلق المسكن أو لعدم وجود من ينوب عنه قانونًا أو في حالة رفض الاستلام ممن ينوب عنه قانونًا .
تقوم بتجهيز إعادة إعلان المعلن إليه مرة أخرى و الصيغة كالآتي :
صيغة إعادة إعلان في دعوى صحة توقيع
إنه في يوم الموافق : / / الساعة :
بناء على طلب السيد / و المقيم :
و محله المختار مكتب الأستاذ / إسلام فوزي علي .. المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة .
أنا معاون التنفيذ بمحكمة الجزئية إنتقلت و أعلنت في التاريخ أعلاه :
السيد / المقيم :
مخاطبًا مع /
الموضوع
أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم لسنه 20 ( صحة توقيع ) طالبًا الحكم عليه بصحة توقيعه على عقد البيع المؤرخ في : / / 20م و المتضمن بيعه للطالب عما هو الشقة رقم ( ) الكائنة بالعقار رقم ( ) بالدور ( ) بمدينة محافظة و البالغ إجمالي مساحتها م2 تحت الزيادة و العجز و المضحة الحدود و المعالم بعقد البيع مع إلزامه بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماة .
و تحدد لنظر الدعوى جلسة : / / 20م و بذات الجلسة و لعدم حضور المعلن إليه قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى لجلسة : / / 20م لإعادة إعلانه .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت و أعلنت المعلن إليه و سلمته صورة من هذا الإعلان و كلفته بالحضور أمام محكمة الجزئية دائرة ( صحة توقيع ) و الكائنة بجلستها التي ستنعقد علنًا في يوم الموافق : / / 20 م و ذلك من الساعة الثامنة صباحًا و ما بعدها لسماعه الحكم بالطلبات السابقة .
و لآجل العلم /
كيفية تنفيذ إعادة الإعلان في دعوى صحه توقيع
- بعد كتابة إعادة إعلان كما أوضحنا يتم طباعته أصل و عدد 2 صور لكل مدعى عليه.
- تقوم بالتوجه إلى سكرتير الجلسة و كتابة معلومات على إعادة الإعلان
- ختم إعادة الإعلان و الصور و تسليمه للمحضرين .
- إستلام إعادة الإعلان من المحضرين قبل يوم الجلسة .
- حضور الجسة و تقدم إعادة الإعلان و تطلب من المحكمة حجز الدعوى للحكم
- تقوم المحكمة بحجز الدعوى للحكم و صدور حكم بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع المشار إليه بالصحيفة .
ثالثًا : حالة عدم إعلان المعلن إليه .
في حالة رجوع صحيفة الدعوى إجابة لعدم إعلان المعلن إليه سواء للخطأ في العنوان أو إتساع المنطقة أو عدم تحديد عنوان المعلن إليه بشكل تفصيلي .
يتم الحضور بالجلسة و بعدما تقوم بإثبات التوكيل تطلب من المحكمة تأجيل نظر الدعوى للإعلان بأصل الصحيفة
صيغة إعلان بأصل الصحيفة في دعوى صحة توقيع
إنه في يوم الوافق : / / 20م الساعة :
بناء على طلب السيد / و المقيم
و محله المختار مكتب الأستاذ / إسلام فوزي علي ..المحامي بالاستئناف العالي و مجلس الدولة
أنا معاون التنفيذ بمحكمة الجزئية إنتقلت في التاريخ أعلاه و أعلنت :
السيد / المقيم :
مخاطبًا مع /
الموضوع
أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) جاء بها
ملحوظة ( يتم كتابة الموضوع بالكامل كما سبق ذكره صحيفة دعوى صحة التوقيع )
و تحدد لنظر الدعوى جلسة : / / 20م و بذات الجلسة و لعد إعلان المعلن إليه قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى لجلسة : / / 20 م لإعلانه بأصل الصحيفة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت و أعلنت المعلن إليه و سلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة الجزئية دائرة ( صحة توقيع ) و ذلك من الساعة الثامنة صباحًا بجلستها التي ستنعقد علنًا في يوم الموافق : / / 20 م لسماعه الحكم بصحة توقيعه على عقد البيع المؤرخ في : / / 20 م و المتضمن بيعه للطالب عما هو الشقة رقم ( ) و الكائنة بالعقار رقم ( ) بالدور - تقسيم بمدينة - محافظة و الموضحة الحدود و المعالم بعقد البيع مع إلزامه بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماة .
و لآجل العلم /
إجراءات تنفيذ إعلان بأصل الصحيفة في صحه التوقيع
بعد حضور جلسة صحة توقيع المحددة عليك إتباع الاجراءات التالية لتنفيذ الإعلان بأصل الصحيفة .
- كتابة الإعلان بأصل الصحيفة كما أوضحنا سلفًا .
- طباعة الإعلان بأصل الصحيفة و عدد 2 صور لكل مدعى عليه .
- التوجه إلى سكرتير الجلسة لكتابة معلومات على الإعلان بأصل الصحيفة .
- تحديد الرسم المقرر عليه .
- سداد الرسم بخزينة المحكمة .
- ختم الإعلان من الكاتب الأول بالمحكمة .
- تسليم الإعلان إلى المحضرين .
- استلام الإعلان من المحضرين قبل الجلسة المحددة .
- حضور الجلسة و تسليم الإعلان بأصل الصحيفة و تطلب من المحكمة في حالة الإعلان مع شخصه حجز الدعوى للحكم و في حالة الإعلان مع الغير تطلب أجلاً لإعادة الإعلان .
لو الدعوى اتشطبت - صيغة تجديد دعوى صحة توقيع من الشطب
في حالة عدم حضور أي من طرفين الدعوى تقوم المحكمة بشطب الدعوى و على أي من الطرفين تجديد الدعوى من الشطب خلال ستون يوماً طبقًا للمواعيد المقررة في قانون المرافعات .
صيغة تجديد دعوى صحة توقيع من الشطب
 |
| كيفية تجديد دعوى صحة توقيع من الشطب |
إنه في يوم الموافق / / 20 م الساعة :
بناء على طلب السيد / المقيم
و محله المختار مكتب الأستاذ / إسلام فوزي علي .. المحامي بالاستئناف العالي و مجلس الدولة .
أنا معاون التنفيذ بمحكمة الجزئية انتقلت و أعلنت :
السيد / المقيم
مخاطبا مع /
الموضوع
أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) طالبًا الحكم عليه بصحة توقيعه على عقد البيع المؤرخ في : / / 20م و المتضكم بيعه للطالب عما هو ( يتم كتابة المضمون ) و تحدد لنظر الدعوى جلسة : / / 20 م و بذات الجلسة و لعدم حضور أي من طرفي التداعي فقررت المحكمة شطب الدعوى .
و نظراً لأنه لم يمض ستون يومًا على قرار الشطب فإنه يحق للطالب تجديد الدعوى من الشطب .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت و سلمت المعلن إليه صورة من هذا الإعلان و كلفته بالحضور أمام محكمة الجزئية ( دائرة صحة توقيع ) بجلستها المنعقدة يوم الموافق / / 20 م من الساعة الثامنة صباحًا و ما بعدها لسماعه الحكم بالطلبات السابقة .
و لآجل العلم /
ما هي إجراءات تجديد دعوى صحة توقيع من الشطب
لو الدعوى اتشطبت منك لأي ظرف ، ازاي تجدد الدعوى تاني من الشطب :
- كتابة صحيفة التجديد من الشطب كما أوضحنا سابقاً .
- التأشير على الصحيفة من السكرتير و تحديد جلسة .
- كتابة معلومات على الصحيفة .
- تحديد رسم التجديد من الشطب .
- سداد رسم تجديد دعوى صحة توقيع من الشطب بخزينة المحكمة .
- ختم الصحيفة و عدد 2 صورة منها لكل مدعى عليه .
- تسليم صحيفة التجديد من الشطب للمحضرين .
- استلام صحيفة التجديد من المحضرين قبل الجلسة .
- تقديم الصحيفة بالجلسة المحددة وحجز الدعوى للحكم .
ما هو قانون صحة توقيع ؟
 |
| قانون صحة توقيع |
تسطر المحكمة في حيثيات حكمها الصادر في دعوى صحة التوقيع استناداً إلى نص المادة رقم 45 من قانون الاثبات و التي نصت على " انه يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه و لو كان الالتزام الوارد بها غير سمتحق الأداء ، و يكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة " .
قانون صحة التوقيع في حالة عدم حضور المدعى عليه
نصت المادة 47 من قانون الإثبات على أنه إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الأصبع .
ماذا بعد حكم صحة التوقيع
بعد صدور حكم من المحكمة بصحة توقيع المدعى عليه على عقد البيع عليك اتباع تلك الخطوات للوصول إلى استلام المستندات ( عقد البيع ) .
- سحب صورة طبق الأصل من الحكم .
- إعلان الحكم في حالة عدم حضور المدعى عليه .
- تقديم طلب شهادة بعدم حصول استئناف في الحكم .
- تقديم طلب سحب المستندات .
أولا : كيفية استلام صورة طبق الأصل من حكم صحة توقيع .
كتابة طلب سحب صورة طبق الأصل من الحكم .
يتم تقديم الطلب الى الكاتب الأول بالمحكمة للتأشير عليه و تحديد الرسوم المقررة في حالة عدم وجود مكتب أمامي بالمحكمة ، و في حالة وجود مكتب أمامي يتم تقديمه إلى مدير المكتب .
صيغة طلب سحب صورة طبق الأصل من حكم صحة توقيع
السيد الأستاذ / كاتب أول محكمة الجزئية .
بعد التحية
الرجاء من سيادتكم التكرم بالموافقة على استلامي صورة طبق الأصل من الحكم الصادر في الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) .
و المقامة من /
ضد /
و المحكوم فيها بجلسة : / / 20 م .
و تفضلوا بقبول فائق الاحترام و التقدير
مقدمه لسيادتكم
يتم استلام الحكم و إعلانه في حالة عدم حضور المدعى عليه بالجلسات .
صيغة إعلان حكم صحة توقيع
إنه في يوم الموافق : / / 20 م الساعة :
بناء على طلب السيد / المقيم
و محله المختار مكتب الأستاذ / إسلام فوزي علي .. المحامي بالاستئناف العالي و مجلس الدولة .
أنا معاون التنفيذ بمحكمة الجزئية انتقلت و اعلنت في التاريخ اعلاه :
السيد / المقيم
مخاطبًا مع /
الموضوع
و اعلنته بصورة من الحكم الصادر في الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) للعلم بما هو مسطر بباطنه و نفاذ مفعوله في المدة القانونية .
و لآجل العلم /
بعد مرور 40 يوم من تاريخ الاعلان يتم تقديم طلب للمحكمة الكلية التابعة لها المحكمة الجزئية المقامة أمامها الدعوى باستلام شهادة بعدم حصول استئناف في الحكم .
صيغة طلب شهادة بعدم حصول استئناف في حكم صحة توقيع
السيد الأستاذ / مدير عام محكمة الإبتدائية .
بعد التحية ،،
الرجاء من سادتكم التكرم بالموافقة على استلامي شهادة تفيد حصول الاستئناف من عدمه في الحكم الصادر في الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) .
و المقامة من /
ضد /
و المحكوم فيها بجلسة : / / 20 م
و تفضلوا بقبول فائق الاحترام و التقدير ،،
مقدمه لسيادتكم
بعد ذلك ماذا أفعل لاستلام المستندات في دعوى صحه توقيع ؟
نقوم بإرفاق المستندات الآتية بطلب استلام المستندات المقدمة في دعوى صحة توقيع
- أصل شهادة بعدم حدوث استئناف في الحكم الصادر في دعوى صحة توقيع .
- صورة التوكيل .
- صورة كارنيه المحاماة .
صيغة طلب استلام مستندات في دعوى صحة توقيع
السيد الأستاذ / كاتب أول محكمة الجزئية .
بعد التحية ،،
الرجاء من سيادتكم التكرم بالموافقة على استلامي المستندات المقدمة مني في الدعوى رقم لسنه ( صحة توقيع ) .
و المقامة من /
ضد /
و المحكوم فيها بجلسة : / / 20م
و تفضلوا بقبول فائق الإحترام و التقدير ،،،
مقدمه لسيادتكم
ما فائدة دعوى صحة توقيع ؟
دعوى صحة توقيع هي دعوى تحفظية بتضمن بيها الورقة العرفية سواء كان عقد بيع أو عقد تنازل أو اي إقرار و بكده بتحميها من الدخول في منازعات مع الورثة .
ما الفرق بين صحة التوقيع و التسجيل في الشهر العقاري ؟
صحة التوقيع بتندرج على التوقيع فقط دون النظر إلى أي بند من بنود العقد ، أما التسجيل في الشهر العقاري فبيتم نظر كل بند من بنود العقد .
الأفضل التسجيل طبعا و لكن دعوى صحة توقيع بتبقى تحفظية لغاية ما تظبط نفسك و تظبط رسوم التسجيل .
هل يجوز رفع دعوى صحة توقيع من البائع ؟
بالتأكيد هي تحفظية لضمان توقيع و بصمة أو ختم المحرر العرفي الصادر منه سواء كان ده بائع أو مشتري .
كم تكلفة وأتعاب صحة توقيع ؟
مفيش هناك تكلفه محددة عشان كل محامي له أتعابه الخاصه بي فبيضيف طبعا اسمه و سمعته و تاريخه و كل ده له اعتبارات في تقدير الاتعاب .
هل يمكن الطعن في دعوى صحة توقيع ؟
بالطبع دعوى زيها زي أي دعوى فممكن تطعن بالتزوير أو بالجهالة أو الانكار
بكده هتقدر ترفع دعوى صحة توقيع من الألف إلى الياء بدون أي مساعدة من أحد و لو أنت لسه جديد في المحاماة كمان .
و بذلك نكون قد اهديناك ما منَ الله به علينا من علم نسأل الله العظيم أن يجعله في صالح أعمالنا و لا تنسى في النهاية إن أعجبك المقال أن تشاركه مع أصدقائك حتى تعم الفائدة و لا تسنى الانضمام الى عائلتنا على الفيس بوك من هنا
#موضوعات_قد_تهمك